وقف اشتراطات البناء 2025 .. أثارت التعديلات الأخيرة في ء الموحد رقم 119 لسنة 2008 تساؤلات الملايين من المواطنين حول عدد الأدوار المسموح بها وإجراءات استخراج تراخيص البناء.
يأتي ذلك خاصة بعد إعلان الحكومة إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية وعودة العمل بالقانون المذكور.
وقف اشتراطات البناء 2025
وتأتي هذه التعديلات في إطار تسهيل الإجراءات وتبسيط استخراج التراخيص، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية والحد من مخالفات البناء، خاصة في القرى والمناطق الريفية.
اشتراطات البناء- أرشيفية
تفاصيل قرار وقف اشتراطات البناء 2025 وعودة العمل بالقانون القديم
أعلنت وزارتا التنمية المحلية والإسكان عن تفاصيل جديدة تتعلق بتراخيص البناء، حيث تقرر إلغاء الاشتراطات التي كانت تحد من الارتفاعات في المدن والقرى، مع العودة إلى العمل بالقانون رقم 119 لسنة 2008.
يهدف هذا القرار إلى إزالة أي معوقات تواجه المواطنين عند الحصول على تراخيص البناء، مع التأكيد على الالتزام بالضوابط التخطيطية لضمان سلامة المباني وتحقيق التوازن بين احتياجات التنمية العمرانية والحفاظ على البنية التحتية.
عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لقانون البناء الموحد
وفقاً للتعديلات الجديدة، فإن عدد الأدوار المسموح بها يتم تحديده بناءً على عرض الشارع وذلك على النحو التالي ذكره :
في حالة كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار يكون الحد الأقصى المسموح به هو طابق أرضي ودورين متكررين.
إذا كان عرض الشارع يتراوح بين 8 إلى 12 مترا، يسمح ببناء طابق أرضي وثلاثة طوابق متكررة.
في الشوارع التي يزيد عرضها على 12 مترا، يكون الحد الأقصى هو طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة.
أما بالنسبة للمدن الكبرى، فقد نصت تعديلات القانون على وضع حدود قصوى للارتفاعات، حيث يكون أقصى ارتفاع للمباني في أحياء القاهرة مقدار مرة ونصف عرض الشارع، على أن لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 200 متر مربع
ولا تزيد نسبة البناء على 40% من إجمالي المساحة للأنشطة الخدمية.
اشتراطات البناء الجديدة
نصت المادة 43 من قانون البناء الموحد على أنه في حالات التعلية، يجب الالتزام بقواعد الارتفاع المحددة والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية، بشرط أن يتحمل الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته الإضافات المطلوبة.
كما يتحمل المهندس أو المكتب الهندسي المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار وأعمال التعلية، بما يضمن مطابقتها للاشتراطات المعتمدة والكودات والمواصفات الفنية.
زيادة عدد الأدوار في تعديلات قانون البناء
تشمل التعديلات الجديدة التي من المتوقع أن ينظرها مجلس النواب خلال دور الانعقاد الحالي إمكانية زيادة عدد الأدوار المسموح بها ليصبح بين 4 إلى 6 طوابق وفقاً لمساحة الشارع الكلية.
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط
قد يهمك أيضاً :-
- تفاصيل شخصية سما إبراهيم في مسلسل شهادة معاملة أطفال برمضان 2025
- بعد عرض فيلم شرق 12 في أسبوع نقاد برلين.. هالة القوصي تناقش هوية التصميم
- تفاصيل شخصية دينا فؤاد في مسلسل حكيم باشا
- رمضان 2025.. دينا فؤاد تروج لـ”حكيم باشا” وتكشف تفاصيل دورها مع مصطفى شعبان
- الغموض يحيط بمسلسل ”أهل الخطايا” بعد الكشف عن بوسترات أبطاله
التعليقات