القانون يتصدى للمخالفين في .. مع تزايد البناء العشوائي والمخالفات في مختلف المحافظات، شددت الحكومة المصرية على ضرورة الالتزام بالقوانين المنظمة للبناء، محذرة المواطنين من شراء العقارات المخالفة، خاصة بعد صدور قانون التصالح الجديد الذي وضع ضوابط صارمة للتعامل مع مخالفات البناء.
وفي هذا السياق، أكد الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، أن الأجهزة التنفيذية بالمحافظة مستمرة في إزالة المباني المخالفة، خصوصا تلك التي تم بناؤها بعد صدور قانون التصالح الجديد.
مخالفات البناء – أرشيفية
القانون يتصدى للمخالفين بشأن مخالفات البناء
ووفقا للقانون، لا يسمح بالتصالح على أي مخالفات بناء تمت بعد 17 ديسمبر 2023 داخل الأحوزة العمرانية، أو بعد 15 أكتوبر 2023 خارجها.
حالات يجوز فيها التصالح بمخالفات البناء
المباني المخالفة التي لا تؤثر في السلامة الإنشائية، بشرط الالتزام بالضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
البناء الذي يتعدى على خطوط التنظيم، شرط موافقة الجهة المختصة والتزامه بضوابط معينة.
المخالفات المتعلقة بحقوق الارتفاق، في حال التوصل لاتفاق بين المالك وأصحاب حقوق الارتفاق، وفق الضوابط المحددة بالقانون.
تجاوز قيود الارتفاع طالما لم تؤثر على سلامة حركة الملاحة الجوية، بشرط موافقة وزارة الطيران المدني.
المخالفات في المباني ذات الطراز المعماري المتميز أو في المناطق ذات القيمة المتميزة، بشرط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
البناء على أراضي مملوكة للدولة بعد تسوية أوضاعها قانونيا.
تغيير الاستخدام داخل المناطق ذات المخططات التفصيلية المعتمدة وفقا لشروط محددة.
تغيير استخدام الجراجات في المباني وفقا لضوابط تضعها الجهة الإدارية المختصة.
البناء خارج الأحوزة العمرانية، في بعض الحالات الاستثنائية مثل الكتل السكنية المتاخمة للأحوزة بشرط استيفاء معايير معينة.
القانون يتصدى للمخالفين.. وهذه الحالات مرفوض التصالح فيها
رفض اللجنة المختصة طلب التصالح، وانقضاء مهلة التظلم.
عدم سداد قيمة التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة.
التأخر عن سداد قسطين متتالين من الأقساط المستحقة.
إجراء تعديلات جديدة على المبنى بعد تقديم طلب التصالح.
اكتشاف معلومات أو مستندات غير صحيحة أثناء فحص الطلب، مما يستدعي استكمال الإجراءات القانونية ضد المخالف.
متى يتم إزالة المباني المخالفة؟
نصت المادة 60 من قانون البناء على أنه تتم الإزالة الفورية وعلى نفقة المالك في الحالات التالية:
المباني التي تم تشييدها بدون ترخيص.
الأعمال المخالفة لقيود الارتفاع المقررة بقرار المجلس الأعلى للتخطيط العمراني.
التعدي على خطوط التنظيم ومناطق الردود.
البناء الذي لم يلتزم بتوفير أماكن مخصصة لإيواء السيارات.
التعدي على أراضي الآثار أو البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط
التعليقات