شهدت أسعار مواد البناء في مصر اليوم الثلاثاء انخفاضًا طفيفًا، حيث تراجع سعر طن حديد عز بنسبة 0.27%، وسجل الحديد الاستثماري انخفاضًا بنسبة 0.03%، بينما انخفض سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 0.85%
سعر طن حديد عز اليوم
- متوسط السعر: 39665.5 جنيه
- قيمة التغير: -108.79 جنيه
- نسبة التغير: 0.27%
سجل سعر طن حديد عز اليوم الثلاثاء 39665.5 جنيه، منخفضًا بقيمة 108.79 جنيه عن الأمس، وهو ما يعادل تراجعًا بنسبة 0.27%.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
متوسط السعر: 37832.3 جنيه
قيمة التغير: -12.52 جنيه
نسبة التغير: 0.03%
انخفض سعر طن الحديد الاستثماري اليوم إلى 37832.3 جنيه، بتراجع قدره 12.52 جنيه، بنسبة انخفاض بلغت 0.03%.
اقرأ أيضا ..
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
متوسط السعر: 3065.58 جنيه
قيمة التغير: -26.16 جنيهنسبة التغير: 0.85%
تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم ليسجل 3065.58 جنيه، منخفضًا بقيمة 26.16 جنيه، وهو ما يعادل انخفاضًا بنسبة 0.85%.
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
شهدت أسعار مواد البناء في مصر انخفاضًا طفيفًا، حيث انخفض سعر طن حديد عز بقيمة 108.79 جنيه، بنسبة 0.27%، بينما تراجع سعر طن الحديد الاستثماري بقيمة 12.52 جنيه، بنسبة 0.03%. كما انخفض سعر طن الأسمنت الرمادي بقيمة 26.16 جنيه، بنسبة 0.85%.هذا التراجع الطفيف يعكس تأثيرات انخفاض الطلب المحلي على مواد البناء نتيجة تراجع حركة التشييد والبناء في الفترة الأخيرة، خاصة مع الركود في السوق العقاري المصري. كما ساهمت التسهيلات الحكومية الجديدة في دعم قطاع البناء، لكنها لم تكتمل آثارها بعد، ما أدى إلى استقرار أسعار مواد البناء مع ميلها للتراجع الطفيف.
أسعار العقارات في مصر
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021. وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021. وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق. وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط
التعليقات